איך לבחור החזר חודשי נכון

כללי אצבע

בנק ישראל מאפשר עד 50% מההכנסה, אך משכנתא בריאה תהיה בטווח של 30%-35% מההכנסה נטו.

• עד 30% — בטוח ונוח
• 30%-35% — מאוזן
• 35%-40% — דורש משמעת
• מעל 40% — לחץ פיננסי משמעותי

מה לקחת בחשבון

• הוצאות שוטפות וקבועות (מחיה, חינוך, רכב)
• הלוואות והתחייבויות קיימות
• יציבות תעסוקתית של שני בני הזוג
• תוכניות עתידיות — ילדים, רכב, לימודים
• יכולת חיסכון חודשית לקרן חירום

איזון בין החזר לתקופה

קיצור תקופה מעלה את ההחזר אך חוסך הרבה ריבית. הארכה מקטינה את ההחזר אך מעלה משמעותית את הריבית הכוללת. בחרו את התקופה הקצרה ביותר שעדיין משאירה לכם נשימה.