בשלב זה נחשב יחד את יכולת המימון שלך לרכישת הנכס.
בעמוד זה המערכת תחשב עבורך, על בסיס הנתונים שאספנו ממך, כמה הון עצמי עומד לרשותך, מהי העלות הכוללת של הרכישה וכמה משכנתא תצטרך לקחת.
כך תוכל להבין במהירות אם העסקה מתאימה ליכולת הכלכלית שלך ומהו המימון שתצטרך.
הנתונים נלקחו מהתמונה הכלכלית שלך ומתעדכנים אוטומטית.
1. פרטי הנכס
הנתונים הבסיסיים של הנכס והעסקה המתוכננת.
2. הון עצמי ומקורות מימון
כל הכסף שזמין לרכישה לפני לקיחת המשכנתא.
רלוונטי בעיקר למשפרי דיור.
3. עלויות נלוות
הוצאות שחשוב לקחת בחשבון מעבר למחיר הנכס עצמו. שדות עם חישוב אוטומטי מתעדכנים לפי מחיר הנכס וניתנים לעריכה ידנית.
מחושב אוטומטית לפי מדרגות מס 2025
ברירת מחדל: 1.5% משווי העסקה
כ-2% + מע״מ אם רלוונטי
הוצאות נוספות (אופציונלי)הצג
להוצאות לא צפויות
מעולה, ההון העצמי מוגדר!
עכשיו אנחנו יודעים כמה הון עצמי עומד לרשותכם ומהו סכום המשכנתא הנדרש. הנתונים האלו יעברו איתנו לשלב הבא — אני כאן לצידכם בהמשך המסע.
יועץ ההחזר החודשי
בשלב הבא נבחן יחד מהו ההחזר החודשי המתאים ביותר ליכולת הכלכלית שלכם — כזה שמאזן בין נוחות שוטפת לבין קיצור המשכנתא.